2月 232012
 

[香港买房网独家] 新鸿基项目销售总监:张卓秀敏

新鸿基项目销售总监张卓秀敏表示,受外围因素影响,股市在2012年可能会大幅波动,相信会刺激更多的人转投“砖头”,更多的国内客户会来香港买房作长线投资;香港的经济基调良好,加上市民的薪水有所上调,在现时的低息及通胀环境下,在香港买房相信会成为资金最可靠的出路,集团对本港楼市仍充满信心。

 

她又指,自从政府提出“起动九龙东”的方案后,东九龙一带的物业交投更加活跃,工商物业频频出现大额成交,市场气氛炙热。至于九龙东的指标物业,更将会受惠于邮轮港口带来的经济效益,东九龙区的香港新楼盘升值潜力将无可限量。张总监指出不少买家早于年前新地卖楼花时,也看准了东九龙的潜力。

 

以新蒲岗 “誉·港湾”为例,物业于2009年4月首次发售时,平均呎价约7255港币,现时“誉·港湾”的二手平均呎价均超过1万港币,当中Tower 2A座向海的楼王单位,09年的推售呎价约8700港币,但现时的造价已经达1.5万港币,可见过去两年区内香港新楼盘楼价的升幅。“我们预计,1年半后邮轮码头落成使用时,一定会令楼价在翻一翻”,她说。

 

张卓秀敏又说:“在政府投放大量资源打造九龙东的带动下,预计未来数年内,东九龙社区将整体走向国际化,带动区内楼价向好。尤其是现实该区的香港新楼盘。”早在政府推出“起动九龙东”计划之前,新鸿基已经看准了九龙东的发展潜力,早于1997年已积极发展该区,现时是该区持有最多项目的发展商,如商场apm, 最新的Mikiki等,将香港买房的焦点带到东面。

 

张卓秀敏认为,整个“起动九龙东”方案并非单一指商业发展,除了启德邮轮码头外,计划还包含文化艺术、保育、绿化等计划。另外,单轨的高架铁路列车,连接港铁观塘线及沙中线等系统,进一步提升整个区域的发展,并带领九龙东走向国际化。

 

张卓秀敏曾于英国修读经济学,在新加坡工作多年,2007年加入新鸿基,主要负责多个大型香港新楼盘的销售,均取得理想的成绩。

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