3月 232012
 

 

你是否还在应为国家的房改政策而翘首期待写字楼租赁价格的下跌,你是否还在担心租赁的写字楼的地理位置的不佳,以此而延误了企业的成立或者扩大经营,损失了不必要的商机,现在本文就温州的写字楼商业地产的一些发展经营现状来解答众多写字楼出租市场的潜在客户的疑惑,以便更好的进行租赁决策。实现企业的持续有效的发展。

当前严厉的宏观调控下,温州非核心区的商业、住宅,均面临着残酷的市场考验。温州核心的写字楼因其稀缺性,被投资者普遍看好。2011年12月26日,温州市中心写字楼置信广场以2.58万元/平米的超低起价开盘,远低于大部分购房者的价格预估。撬动了沉寂的温州楼市。当然除了置信广场自身优秀的性价比外,主要还是因为温州民间资本对城市核心稀缺资源的关注,以及对商业地产前景的期待。尤其是顺应市场超低的售价,受到投资者的高度认可。近年来,温州核心地段房价一直呈稳步上升趋势。从二手市场来看,同样位于温州核心地段的几幢知名写字楼,2011年底的商务办公室出租单价均已达到5万元大关。

业内人士普遍认为,在住宅市场限购限贷的情况下,商业地产已开始新一轮资源抢夺战。2012年的温州可能有更多高端商业崛起,商业地产的投资却越来越白热化。商业类项目地段和综合品质成为日后保值、升值的重要因素。

由温州的这一商业地产的发展现状,我们也应该能了解很多,无论是宏观调控多么严峻,只要国家还是坚持以经济建设为中心一百年不动摇这一目标位国家的发展重心,那么为各大企业提供办公场所的写字楼商业中心就不会出现太过严峻的形式。所以,广大的企业租房者不必在为此而犹豫不决,错失良机。

 

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